Ménage avant état des lieux : la checklist complète pour restituer son logement

L’état des lieux de sortie conditionne la restitution de votre dépôt de garantie. Un logement mal nettoyé est l’une des premières causes de retenue sur caution. Voici une checklist pièce par pièce pour partir sur de bonnes bases, et savoir quand déléguer.

Pourquoi le nettoyage compte autant à l’état des lieux

L’état des lieux de sortie est comparé à celui d’entrée. Au-delà de l’usure normale (que le propriétaire ne peut pas facturer), la propreté du logement est examinée de près : sols, sanitaires, cuisine, vitres. Un logement rendu sale, même sans dégradation, peut justifier une retenue sur le dépôt de garantie pour « nettoyage ».

La checklist avant état des lieux

Cuisine

• Four, plaques de cuisson et hotte dégraissés
• Intérieur et joints du réfrigérateur nettoyés
• Placards vidés et essuyés à l’intérieur
• Évier et robinetterie détartrés

Salle de bain et sanitaires

• Joints de douche ou baignoire nettoyés (traces de moisissure comprises)
• WC, robinetterie et miroirs détartrés
• Sol et plinthes lavés

Pièces à vivre et chambres

• Sols lavés et plinthes dépoussiérées
• Vitres, rebords de fenêtres et volets nettoyés
• Intérieur des placards et penderies essuyé
• Interrupteurs, poignées de porte et prises dépoussiérés

Nos conseils pour ne rien oublier

Faites le ménage une fois le déménagement terminé et le logement vide : c’est plus simple d’accéder à chaque recoin sans meubles ni cartons. Prenez des photos une fois le nettoyage fini, elles peuvent servir de preuve en cas de litige sur l’état des lieux. Et si le logement a plus de quelques années, gardez à l’esprit que l’usure normale (peinture qui jaunit, sols qui se ternissent) ne peut pas vous être facturée : seule la propreté est de votre responsabilité.

Déléguer le ménage avant état des lieux

Entre le déménagement, les démarches administratives et le temps qui manque, le nettoyage avant état des lieux passe souvent au second plan. Netprio propose une prestation de préparation de logement avant location, au tarif de 30,60 € TTC/h, dès 15,30 €/h avec l’avance immédiate pour les clients et prestations éligibles.

Questions fréquentes

Le propriétaire peut-il retenir la caution pour un logement sale ?

Oui, si le logement est rendu sale par rapport à l’état des lieux d’entrée. En revanche, l’usure normale liée au temps ne peut pas être facturée au locataire.

Combien coûte un ménage avant état des lieux avec Netprio ?

30,60 € TTC par heure, ramené à 15,30 € par heure avec l’avance immédiate pour les clients et prestations éligibles.

Quand faut-il faire le ménage avant l’état des lieux ?

Idéalement une fois le logement complètement vidé, juste avant le rendez-vous d’état des lieux, pour que le résultat soit encore visible le jour J.